Jedes Bauvorhaben ist besonders und kein Projekt gleicht in jedem Detail dem anderen. Oft erfordern sie eingehendere Recherchen, wie z.B. die Genehmigungsfähigkeit oder Gutachten, die durch extrerne Partner erstellt werden müssen. Dass überhaupt ein solcher Bedarf besteht, ist vielen Bauherren im Vorfeld nicht klar. Ich begleite Sie von Anfang an bei den Vorbereitungen zum Erwerb eines Baugrundstückes, kläre mit Ihnen ab, was nötig ist und bringe Sie ggf. mit den entsprechenden Fachleuten an einen Tisch: Besteht Bedarf? Sind Ihre Vorstellungen bauordnerisch umsetzbar? Passt der finanzielle Rahmen? Wo könnten Sie auf mögliche Probleme treffen? Es ist immer gut, vorbereitet zu sein.
Aufbauend auf der Analyse und der anschließenden Recherche erarbeiten wir gemeinsam ein tragfähiges Konzept, das sich nach den Gegebenheiten vor Ort, Ihren Wünschen und Ihren (finanziellen) Möglichkeiten richtet und sich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften bewegt. Es gibt immer eine Lösung - sie muss nur gemeinsam gefunden werden.
Die planerische Umsetzung unseres erarbeiteten Konzepts ist integraler Bestandteil des Genehmigungsprozesses. Sie dient aber auch der Berechnung und Darstellung der Baukosten. Haben wir uns auf ein Gesamtkonzept geeinigt, findet dieses seine Umsetzung im Rahmen der Entwurfsplanung: Ihr Projekt schwarz auf weiß.
Ist die Entwurfsplanung abgeschlossen und sind - vorerst - alle Wünsche, Bedingungen und rechtlichen Anforderungen in selbige eingeflossen, ist es nur noch ein kleiner Schritt bis zur rechtlichen Absicherung Ihres Bauprojekts. Denn In Deutschland unterliegt vieles strengen rechtlichen Vorgaben. Je nach Projektart gibt es verschiedenste Baugesetze welche zur Erlangung der Baugenehmigung angewendet werden müssen. Ich behalte für Sie den Überblick, kläre alle nötigen Bedingungen und Absprachen mit den zuständigen Behörden ab.
